Taxe d'aménagement Fleury-sur-Orne (14271) — Barème 2026
Normandie · Calvados
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Fleury-sur-Orne.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-sur-Orne
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Fleury-sur-Orne applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la tranche supérieure des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de examiner les abattements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Fleury-sur-Orne
5 303
Habitants
7 km²
Superficie
780.0
Hab./km²
14271
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne ?
La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (7.1% à Fleury-sur-Orne), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une construction de 22 m² sur la commune de Fleury-sur-Orne :
- Base d'imposition : 22 m² × 910 € = 20 020 €
- Taxe d'aménagement : 20 020 € × 7.1% = 1 421 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-sur-Orne
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Fleury-sur-Orne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-sur-Orne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-sur-Orne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-sur-Orne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-sur-Orne :
Taxe d'aménagement pour un carport sur Fleury-sur-Orne
Un abri de voiture peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement sur Fleury-sur-Orne
La construction d'une piscine à Fleury-sur-Orne est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Fleury-sur-Orne
La construction d'une véranda constitue une surface taxable. À Fleury-sur-Orne, le chiffrage dépend de la surface créée. Notre outil de calcul vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Fleury-sur-Orne
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Fleury-sur-Orne
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Fleury-sur-Orne ? Cette taxe s'applique si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-sur-Orne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-sur-Orne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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