Taxe d'aménagement à Dives-sur-Mer (14225) — Tarifs 2026
Normandie · Calvados
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Dives-sur-Mer.
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- Taux communal de Dives-sur-Mer pré-rempli (5.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Dives-sur-Mer
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Dives-sur-Mer applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la tranche supérieure des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de examiner les abattements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Dives-sur-Mer
5 174
Habitants
7 km²
Superficie
785.0
Hab./km²
14225
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Dives-sur-Mer ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à <strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (<strong>7.1%</strong> à Dives-sur-Mer), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 48 m² à Dives-sur-Mer :
- Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
- Taxe d'aménagement : 43 680 € × 7.1% = 3 101 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Dives-sur-Mer
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Dives-sur-Mer
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Dives-sur-Mer, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Dives-sur-Mer et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Dives-sur-Mer :
Carport et taxe d'aménagement à Dives-sur-Mer
Un carport peut se voir redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Dives-sur-Mer
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. À Dives-sur-Mer, le chiffrage dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Dives-sur-Mer
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L'installation d'un bassin sur le territoire de Dives-sur-Mer est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Dives-sur-Mer
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Dives-sur-Mer et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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