Fiscalité de l'aménagement à Caen (14118) — Tarifs 2026
Normandie · Calvados
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Caen
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Caen
108 200
Habitants
26 km²
Superficie
4205.0
Hab./km²
14118
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Caen ?
La taxe d'urbanisme est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux cumulé (7.1% à Caen), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une construction de 32 m² sur la commune de Caen :
- Base d'imposition : 32 m² × 910 € = 29 120 €
- Taxe d'aménagement : 29 120 € × 7.1% = 2 068 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Caen
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Caen. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Caen
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Caen, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Caen et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Caen :
Véranda et taxe d'aménagement à Caen
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Caen
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Caen
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Caen ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Caen
La construction d'une piscine sur le territoire de Caen est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Caen
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Caen
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Caen et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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