Taxe d'urbanisme Saint-Philippe (97417) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Philippe.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Philippe
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Saint-Philippe applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Saint-Philippe
5 074
Habitants
154 km²
Superficie
33.0
Hab./km²
97417
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Philippe ?
La taxe d'aménagement se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux cumulé (7.5% à Saint-Philippe), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 38 m² sur le territoire de Saint-Philippe :
- Base d'imposition : 38 m² × 910 € = 34 580 €
- Taxe d'aménagement : 34 580 € × 7.5% = 2 594 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Philippe
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Saint-Philippe. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Philippe
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Philippe, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Philippe et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Philippe :
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Philippe
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Saint-Philippe ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Saint-Philippe
La construction d'une piscine sur le territoire de Saint-Philippe est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Saint-Philippe
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Saint-Philippe
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le calcul varie selon la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Saint-Philippe
Un abri de voiture peut être assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Philippe
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Philippe et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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