Fiscalité de l'aménagement à Saint-Joseph (97412) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Joseph.
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Saint-Joseph
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal pratiqué à Saint-Joseph est de 3 %, un pourcentage qui se trouve dans la norme des collectivités du secteur.
N'oubliez pas de calculer votre taxe pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Saint-Joseph
38 807
Habitants
178 km²
Superficie
218.0
Hab./km²
97412
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Joseph ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (5.5% à Saint-Joseph), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 50 m² à Saint-Joseph :
- Base d'imposition : 50 m² × 910 € = 45 500 €
- Taxe d'aménagement : 45 500 € × 5.5% = 2 503 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Joseph
Le taux communal affiché (3.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Joseph
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Joseph, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Joseph et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Joseph :
Construire un abri de jardin à Saint-Joseph
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Joseph ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Saint-Joseph
La création d'une piscine sur le territoire de Saint-Joseph est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Saint-Joseph
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Saint-Joseph
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Saint-Joseph
L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Joseph
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Joseph et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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