Taxe d'aménagement Saint-François (97125) — Tarifs 2026

Guadeloupe · Guadeloupe

Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Saint-François.

Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-François

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Saint-François

Taux départemental

2.5%

Guadeloupe

Taux régional

Guadeloupe

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

La municipalité de Saint-François applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute des taux pratiqués localement.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.

La commune de Saint-François

13 004

Habitants

61 km²

Superficie

214.0

Hab./km²

97125

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-François ?

La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (7.5% à Saint-François), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple un agrandissement de 55 m² sur la commune de Saint-François :

Base d'imposition : 55 m² × 910 € = 50 050 €
Taxe d'aménagement : 50 050 € × 7.5% = 3 754 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Saint-François

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-François
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-François, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Saint-François et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-François :

Abri voiture sur Saint-François

Un abri de voiture est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour une véranda à Saint-François

La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant dépend de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.

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Exonérations de la taxe d'aménagement sur Saint-François

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Testez votre situation avec notre simulateur.

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Piscine et taxe d'aménagement sur Saint-François

L'installation d'un bassin sur le territoire de Saint-François est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.

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Construire un abri de jardin sur Saint-François

Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Saint-François ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-François

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-François et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Saint-François dans Guadeloupe

Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-François. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.