Taxe d'urbanisme Baie-Mahault (97103) — Barème 2026
Guadeloupe · Guadeloupe
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Baie-Mahault.
Calculez votre taxe d'aménagement à Baie-Mahault
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Baie-Mahault
Taux départemental
2.5%
Guadeloupe
Taux régional
0%
Guadeloupe
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Baie-Mahault applique un taux communal de 3.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (4.1%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Le taux communal appliqué à Baie-Mahault est de 3%, un pourcentage qui se situe dans la norme des communes environnantes.
Nous vous invitons à faire une simulation pour déterminer le coût de votre projet.
La commune de Baie-Mahault
30 909
Habitants
47 km²
Superficie
664.0
Hab./km²
97103
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Baie-Mahault ?
Cet impôt local se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (5.5% à Baie-Mahault), somme du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 42 m² à Baie-Mahault :
- Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
- Taxe d'aménagement : 37 464 € × 5.5% = 2 061 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Baie-Mahault (taux 5.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Baie-Mahault, en appliquant le taux global de 5.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 227 € | 613 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 589 € | 294 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 440 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 330 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 5 397 € | 2 944 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 5.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Baie-Mahault
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la commune de Baie-Mahault. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Baie-Mahault
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Baie-Mahault, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Baie-Mahault et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Baie-Mahault :
Piscine et taxe d'aménagement à Baie-Mahault
L'installation d'un bassin à Baie-Mahault donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (3.0%) : 226 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 414 €
Ne pas payer la taxe sur Baie-Mahault
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation en quelques clics.
Véranda et taxe d'aménagement sur Baie-Mahault
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Baie-Mahault, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre simulateur vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (3.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 981 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 491 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement à Baie-Mahault
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Baie-Mahault ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (3.0%) : 321 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 589 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 295 €
Carport et taxe d'aménagement sur Baie-Mahault
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (3.0%) : 180 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 330 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Baie-Mahault
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Baie-Mahault et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Baie-Mahault dans Guadeloupe
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Baie-Mahault et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Baie-Mahault (vous êtes ici) | — | 3.0% | — |
| Pointe-à-Pitre | 6.2 km | 8.0% | +5% |
| Lamentin | 8.1 km | 3.5% | +0.5% |
| Les Abymes | 10 km | 3.0% | 0 |
| Petit-Bourg | 11.1 km | 4.0% | +1% |
| Sainte-Rose | 13.4 km | 1.0% | -2% |
| Le Gosier | 13.4 km | 5.0% | +2% |
| Goyave | 14.5 km | 5.0% | +2% |
| Morne-à-l'Eau | 15.4 km | 3.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Baie-Mahault
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Baie-Mahault en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Baie-Mahault ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Baie-Mahault ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Baie-Mahault ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Baie-Mahault ?
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