Taxe d'aménagement Maisons-Alfort (94046) — Tarifs 2026
Île-de-France · Val-de-Marne
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Maisons-Alfort
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Maisons-Alfort applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Maisons-Alfort
58 068
Habitants
5 km²
Superficie
10834.0
Hab./km²
94046
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Maisons-Alfort ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux total (8.5% à Maisons-Alfort), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 38 m² à Maisons-Alfort :
- Base d'imposition : 38 m² × 910 € = 34 580 €
- Taxe d'aménagement : 34 580 € × 8.5% = 2 939 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Maisons-Alfort
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Maisons-Alfort. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Maisons-Alfort
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Maisons-Alfort, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Maisons-Alfort et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Maisons-Alfort :
Construire un abri de jardin à Maisons-Alfort
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Maisons-Alfort ? La taxe d'aménagement est due si la surface excède 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Maisons-Alfort
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Maisons-Alfort
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Maisons-Alfort
L'installation d'un bassin sur le territoire de Maisons-Alfort est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Maisons-Alfort
Un abri de voiture peut être assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Maisons-Alfort
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Maisons-Alfort et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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