Taxe d'urbanisme Cachan (94016) — Taux 2026

Île-de-France · Val-de-Marne

Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Cachan

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Cachan

Taux départemental

2.5%

Val-de-Marne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Cachan applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de contrôler les exonérations dont vous pourriez bénéficier.

La commune de Cachan

30 592

Habitants

3 km²

Superficie

11004.0

Hab./km²

94016

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Cachan ?

Cet impôt local se détermine en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (8.5% à Cachan), somme du taux communal, départemental et régional.

Illustrons ce calcul une construction de 48 m² à Cachan :

Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
Taxe d'aménagement : 43 680 € × 8.5% = 3 713 €

Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Cachan

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Cachan. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Cachan
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Cachan, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Cachan et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Cachan :

Dispenses et exonérations sur Cachan

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

Simuler ma taxe

Véranda et taxe d'aménagement à Cachan

La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Cachan, le chiffrage varie selon la surface créée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir un calcul précis.

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Construire une piscine sur Cachan

La création d'une piscine à Cachan est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.

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Construire un abri de jardin à Cachan

Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Cachan ? La taxe d'aménagement est exigible dès lors que la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Carport et taxe d'aménagement à Cachan

Une pergola servant d'abri véhicule peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Cachan

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Cachan et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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