Fiscalité de l'aménagement Bry-sur-Marne (94015) — Tarifs 2026
Île-de-France · Val-de-Marne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Bry-sur-Marne
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de contrôler les abattements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Bry-sur-Marne
17 400
Habitants
3 km²
Superficie
5241.0
Hab./km²
94015
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Bry-sur-Marne ?
La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on applique le taux global (8.5% à Bry-sur-Marne), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 48 m² sur le territoire de Bry-sur-Marne :
- Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
- Taxe d'aménagement : 43 680 € × 8.5% = 3 713 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Bry-sur-Marne
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Bry-sur-Marne. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Bry-sur-Marne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Bry-sur-Marne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Bry-sur-Marne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Bry-sur-Marne :
Dispenses et exonérations sur Bry-sur-Marne
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Bry-sur-Marne
L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Bry-sur-Marne
La création d'une piscine à Bry-sur-Marne donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Bry-sur-Marne
Une pergola servant d'abri véhicule peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Bry-sur-Marne
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Bry-sur-Marne ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface excède 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Bry-sur-Marne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Bry-sur-Marne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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