Taxe d'urbanisme à Saint-Michel-sur-Orge (91570) — Taux 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Michel-sur-Orge.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Michel-sur-Orge
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Saint-Michel-sur-Orge applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Saint-Michel-sur-Orge
21 437
Habitants
5 km²
Superficie
4030.0
Hab./km²
91570
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Michel-sur-Orge ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux global (8.5% à Saint-Michel-sur-Orge), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 38 m² sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge :
- Base d'imposition : 38 m² × 910 € = 34 580 €
- Taxe d'aménagement : 34 580 € × 8.5% = 2 939 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Michel-sur-Orge
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Saint-Michel-sur-Orge. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Michel-sur-Orge
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Michel-sur-Orge, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Michel-sur-Orge et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Michel-sur-Orge :
Taxe d'aménagement pour un carport à Saint-Michel-sur-Orge
Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Saint-Michel-sur-Orge
La construction d'une véranda représente une surface taxable. À Saint-Michel-sur-Orge, le calcul dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir un calcul précis.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Saint-Michel-sur-Orge
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Saint-Michel-sur-Orge ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Saint-Michel-sur-Orge
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Saint-Michel-sur-Orge
L'installation d'un bassin sur le territoire de Saint-Michel-sur-Orge est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Michel-sur-Orge
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Michel-sur-Orge et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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