Taxe d'urbanisme à Orsay (91471) — Taux 2026
Île-de-France · Essonne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Orsay.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Orsay
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Orsay applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de contrôler les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Orsay
16 007
Habitants
8 km²
Superficie
2090.0
Hab./km²
91471
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Orsay ?
Cet impôt local se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux global (8.5% à Orsay), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 55 m² sur le territoire de Orsay :
- Base d'imposition : 55 m² × 910 € = 50 050 €
- Taxe d'aménagement : 50 050 € × 8.5% = 4 254 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Orsay
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Orsay
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Orsay, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Orsay et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Orsay :
Taxe d'aménagement pour une véranda à Orsay
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Orsay, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir un calcul précis.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Orsay
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Orsay
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Orsay
La construction d'une piscine sur le territoire de Orsay est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Orsay
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Orsay ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Orsay
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Orsay et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Orsay dans Essonne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Orsay. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
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