Fiscalité de l'aménagement Montlhéry (91425) — Barème 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Montlhéry
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de contrôler les abattements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Montlhéry
8 670
Habitants
3 km²
Superficie
2619.0
Hab./km²
91425
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montlhéry ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (8.5% à Montlhéry), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 18 m² à Montlhéry :
- Base d'imposition : 18 m² × 910 € = 16 380 €
- Taxe d'aménagement : 16 380 € × 8.5% = 1 392 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montlhéry
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Montlhéry. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montlhéry
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montlhéry, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montlhéry et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montlhéry :
Taxe d'aménagement pour un carport sur Montlhéry
Un abri de voiture peut être assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin à Montlhéry
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Montlhéry ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Montlhéry
La construction d'une piscine sur le territoire de Montlhéry est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Montlhéry
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Montlhéry
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montlhéry
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montlhéry et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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