Fiscalité de l'aménagement à Épinay-sur-Orge (91216) — Tarifs 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Épinay-sur-Orge.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Épinay-sur-Orge
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la partie haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de vérifier les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Épinay-sur-Orge
10 760
Habitants
4 km²
Superficie
2457.0
Hab./km²
91216
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Épinay-sur-Orge ?
Cet impôt local est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Épinay-sur-Orge), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 38 m² sur le territoire de Épinay-sur-Orge :
- Base d'imposition : 38 m² × 910 € = 34 580 €
- Taxe d'aménagement : 34 580 € × 8.5% = 2 939 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Épinay-sur-Orge
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Épinay-sur-Orge. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Épinay-sur-Orge
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Épinay-sur-Orge, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Épinay-sur-Orge et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Épinay-sur-Orge :
Construire un abri de jardin sur Épinay-sur-Orge
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Épinay-sur-Orge ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Épinay-sur-Orge
La construction d'une piscine sur le territoire de Épinay-sur-Orge donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Épinay-sur-Orge
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe à Épinay-sur-Orge
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Épinay-sur-Orge
Un carport peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Épinay-sur-Orge
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Épinay-sur-Orge et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Épinay-sur-Orge dans Essonne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Épinay-sur-Orge. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Essonne ou explorez tous les départements en Île-de-France.