Taxe d'aménagement Saint-Jean-de-Monts (85234) — Taux 2026
Vendée · Pays de la Loire
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts
Taux communal 4.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
4.0%
Saint-Jean-de-Monts
Taux départemental
2.5%
Vendée
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 6.5% (4.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Saint-Jean-de-Monts applique un taux communal de 4.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (3.8%).
Le taux communal appliqué à Saint-Jean-de-Monts est de 4%, un niveau qui se trouve dans la médiane du département.
Pensez à faire une simulation pour déterminer la somme à régler.
La commune de Saint-Jean-de-Monts
8 741
Habitants
62 km²
Superficie
140.0
Hab./km²
85234
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux global (6.5% à Saint-Jean-de-Monts), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 50 m² sur la commune de Saint-Jean-de-Monts :
- Base d'imposition : 50 m² × 892 € = 44 600 €
- Taxe d'aménagement : 44 600 € × 6.5% = 2 899 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Saint-Jean-de-Monts (taux 6.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Saint-Jean-de-Monts, en appliquant le taux global de 6.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 450 € | 725 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 696 € | 348 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 520 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 390 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 6 378 € | 3 479 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 6.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Jean-de-Monts
Le taux communal affiché (4.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Saint-Jean-de-Monts. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Jean-de-Monts
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Jean-de-Monts, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Jean-de-Monts et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Jean-de-Monts :
Abri voiture à Saint-Jean-de-Monts
Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (4.0%) : 240 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 390 €
Taxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Jean-de-Monts
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (4.0%) : 714 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 160 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 580 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Jean-de-Monts
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Saint-Jean-de-Monts ? La taxe d'aménagement s'applique à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (4.0%) : 428 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 696 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 348 €
Construire une piscine sur Saint-Jean-de-Monts
La création d'une piscine sur le territoire de Saint-Jean-de-Monts est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (4.0%) : 301 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 489 €
Dispenses et exonérations à Saint-Jean-de-Monts
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Jean-de-Monts
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Jean-de-Monts et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Jean-de-Monts dans Vendée
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Saint-Jean-de-Monts et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts (vous êtes ici) | — | 4.0% | — |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 9.2 km | 4.0% | 0 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 15.8 km | 4.0% | 0 |
| Challans | 16.2 km | 3.0% | -1% |
| La Garnache | 20.1 km | 4.0% | 0 |
| Bretignolles-sur-Mer | 23.1 km | 3.0% | -1% |
| Machecoul-Saint-Même | 27 km | 4.0% | 0 |
| Villeneuve-en-Retz | 27.8 km | 5.0% | +1% |
| Aizenay | 32.8 km | 3.0% | -1% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Saint-Jean-de-Monts ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Saint-Jean-de-Monts ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Saint-Jean-de-Monts ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts ?
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