Taxe d'urbanisme Lieusaint (77251) — Barème 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Lieusaint.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Lieusaint
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Lieusaint applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la fourchette haute du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les abattements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Lieusaint
13 808
Habitants
12 km²
Superficie
1159.0
Hab./km²
77251
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Lieusaint ?
La taxe d'aménagement se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux total (8.5% à Lieusaint), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 48 m² sur le territoire de Lieusaint :
- Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
- Taxe d'aménagement : 43 680 € × 8.5% = 3 713 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Lieusaint
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Lieusaint. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Lieusaint
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Lieusaint, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Lieusaint et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Lieusaint :
Taxe d'aménagement pour une véranda à Lieusaint
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. À Lieusaint, le chiffrage varie selon la surface créée. Notre simulateur vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Lieusaint
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Lieusaint ? La taxe d'aménagement est exigible dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Lieusaint
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Lieusaint
L'installation d'un bassin à Lieusaint est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Lieusaint
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Lieusaint
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Lieusaint et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Lieusaint dans Seine-et-Marne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Lieusaint. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Seine-et-Marne ou explorez tous les départements en Île-de-France.