Taxe d'urbanisme Coulaines (72095) — Barème 2026
Sarthe · Pays de la Loire
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Coulaines
Taux départemental
1.8%
Sarthe
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.8% (3.0% + 1.8% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal en vigueur à Coulaines est de 3%, une valeur qui se situe dans la moyenne du département.
Pensez à calculer votre taxe pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Coulaines
8 003
Habitants
4 km²
Superficie
2042.0
Hab./km²
72095
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Coulaines ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (4.8% à Coulaines), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 55 m² sur la commune de Coulaines :
- Base d'imposition : 55 m² × 910 € = 50 050 €
- Taxe d'aménagement : 50 050 € × 4.8% = 2 402 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Coulaines
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Coulaines
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Coulaines, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Coulaines et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Coulaines :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Coulaines
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Coulaines ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Coulaines
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Coulaines
La construction d'une piscine sur le territoire de Coulaines est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport à Coulaines
Une pergola servant d'abri véhicule peut être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Coulaines
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface créée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Coulaines
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Coulaines et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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