Fiscalité de l'aménagement Verrières-en-Anjou (49323) — Barème 2026
Pays de la Loire · Maine-et-Loire
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Verrières-en-Anjou
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la tranche supérieure du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Verrières-en-Anjou
7 775
Habitants
22 km²
Superficie
353.0
Hab./km²
49323
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Verrières-en-Anjou ?
Cet impôt local est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (7.5% à Verrières-en-Anjou), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 30 m² sur la commune de Verrières-en-Anjou :
- Base d'imposition : 30 m² × 910 € = 27 300 €
- Taxe d'aménagement : 27 300 € × 7.5% = 2 048 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Verrières-en-Anjou
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Verrières-en-Anjou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Verrières-en-Anjou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Verrières-en-Anjou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Verrières-en-Anjou :
Construire un abri de jardin sur Verrières-en-Anjou
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Verrières-en-Anjou ? Cette taxe est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Verrières-en-Anjou
La construction d'une piscine à Verrières-en-Anjou donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Verrières-en-Anjou
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Verrières-en-Anjou
Un carport peut être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Verrières-en-Anjou
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Verrières-en-Anjou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Verrières-en-Anjou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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