Taxe d'urbanisme Fleury-les-Aubrais (45147) — Barème 2026
Centre-Val de Loire · Loiret
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-les-Aubrais
Taux départemental
2.5%
Loiret
Taux régional
0%
Centre-Val de Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Fleury-les-Aubrais applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de contrôler les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Fleury-les-Aubrais
21 438
Habitants
10 km²
Superficie
2110.0
Hab./km²
45147
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-les-Aubrais ?
La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (7.5% à Fleury-les-Aubrais), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 25 m² sur le territoire de Fleury-les-Aubrais :
- Base d'imposition : 25 m² × 910 € = 22 750 €
- Taxe d'aménagement : 22 750 € × 7.5% = 1 706 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-les-Aubrais
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-les-Aubrais
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-les-Aubrais, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-les-Aubrais et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-les-Aubrais :
Abri voiture à Fleury-les-Aubrais
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Fleury-les-Aubrais
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Fleury-les-Aubrais
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Fleury-les-Aubrais
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Fleury-les-Aubrais ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Fleury-les-Aubrais
La construction d'une piscine sur le territoire de Fleury-les-Aubrais est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-les-Aubrais
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-les-Aubrais et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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