Taxe d'urbanisme à Rennes (35238) — Taux 2026
Bretagne · Ille-et-Vilaine
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Rennes
Taux départemental
1.85%
Ille-et-Vilaine
Taux régional
0%
Bretagne
Taux global : 6.85% (5.0% + 1.85% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Rennes applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Rennes
225 081
Habitants
50 km²
Superficie
4470.0
Hab./km²
35238
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Rennes ?
Cet impôt local est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (6.85% à Rennes), somme du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 40 m² sur la commune de Rennes :
- Base d'imposition : 40 m² × 910 € = 36 400 €
- Taxe d'aménagement : 36 400 € × 6.85% = 2 493 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Rennes
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Rennes. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Rennes
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Rennes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Rennes et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Rennes :
Taxe d'aménagement pour une véranda à Rennes
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Rennes
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Rennes ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Rennes
L'installation d'un bassin sur le territoire de Rennes est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Rennes
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Rennes
Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Rennes
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Rennes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Ressources complémentaires
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