Taxe d'urbanisme Montpellier (34172) — Barème 2026
Hérault · Occitanie
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Montpellier.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Montpellier
Taux départemental
2.5%
Hérault
Taux régional
0%
Occitanie
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Montpellier applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Montpellier
302 454
Habitants
57 km²
Superficie
5296.0
Hab./km²
34172
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montpellier ?
Cet impôt local se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (7.5% à Montpellier), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 30 m² sur la commune de Montpellier :
- Base d'imposition : 30 m² × 910 € = 27 300 €
- Taxe d'aménagement : 27 300 € × 7.5% = 2 048 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montpellier
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montpellier
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montpellier, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montpellier et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montpellier :
Construire un abri de jardin sur Montpellier
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Montpellier ? La taxe d'aménagement s'applique à partir du moment où la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Montpellier
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Montpellier
L'installation d'un bassin à Montpellier est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Montpellier
Un abri de voiture est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Montpellier
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Montpellier, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montpellier
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montpellier et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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