Taxe d'aménagement à Balaruc-les-Bains (34023) — Taux 2026

Occitanie · Hérault

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Balaruc-les-Bains.

Calculez votre taxe d'aménagement à Balaruc-les-Bains

Obtenez un calcul précis en moins de 2 minutes : surface, type de construction, exonérations et vérification des exceptions par parcelle.

Taux communal de Balaruc-les-Bains pré-rempli (5.0%)
Détection automatique des exonérations applicables
Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
Résultat immédiat, sans inscription

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Balaruc-les-Bains

Taux départemental

2.5%

Hérault

Taux régional

Occitanie

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la fourchette haute des communes du secteur.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Balaruc-les-Bains

7 073

Habitants

9 km²

Superficie

815.0

Hab./km²

34023

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Balaruc-les-Bains ?

La taxe d'aménagement est calculée selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à <strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Puis, on utilise le taux global (<strong>7.5%</strong> à Balaruc-les-Bains), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une construction de 35 m² sur le territoire de Balaruc-les-Bains :

Base d'imposition : 35 m² × 910 € = 31 850 €
Taxe d'aménagement : 31 850 € × 7.5% = 2 389 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Balaruc-les-Bains

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Balaruc-les-Bains. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Balaruc-les-Bains
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Balaruc-les-Bains, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Balaruc-les-Bains et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Balaruc-les-Bains :

Dispenses et exonérations sur Balaruc-les-Bains

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Taxe d'aménagement pour un carport sur Balaruc-les-Bains

Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous avec notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

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Construire une véranda sur Balaruc-les-Bains

L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne le montant exact.

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Construire un abri de jardin sur Balaruc-les-Bains

Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Balaruc-les-Bains ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface excède 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.

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Taxe d'aménagement pour une piscine sur Balaruc-les-Bains

La création d'une piscine à Balaruc-les-Bains donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Balaruc-les-Bains

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Balaruc-les-Bains et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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