Fiscalité de l'aménagement à Pessac (33318) — Taux 2026

Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Pessac

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Pessac

Taux départemental

2.5%

Gironde

Taux régional

Nouvelle-Aquitaine

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure des communes du secteur.

Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de examiner les exonérations dont vous pourriez bénéficier.

La commune de Pessac

66 760

Habitants

39 km²

Superficie

1728.0

Hab./km²

33318

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Pessac ?

Cet impôt local se détermine en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux total (7.5% à Pessac), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Imaginons un agrandissement de 22 m² sur la commune de Pessac :

Base d'imposition : 22 m² × 910 € = 20 020 €
Taxe d'aménagement : 20 020 € × 7.5% = 1 502 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Pessac

Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Pessac. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Pessac
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Pessac, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Pessac et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Pessac :

Construire une véranda sur Pessac

L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Pessac, le chiffrage est fonction de la surface ajoutée. Notre simulateur vous permet d'obtenir un calcul précis.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Pessac

Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Pessac ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Piscine et taxe d'aménagement sur Pessac

La construction d'une piscine sur le territoire de Pessac est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.

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Exonérations de la taxe d'aménagement à Pessac

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

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Carport et taxe d'aménagement à Pessac

Un carport peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Pessac

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Pessac et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Pessac. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.