Taxe d'urbanisme Les Trois-Bassins (97423) — Barème 2026

La Réunion · La Réunion

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Les Trois-Bassins

Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

3.0%

Les Trois-Bassins

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Le taux communal en vigueur à Les Trois-Bassins est de 3%, une valeur qui se situe dans la norme des communes environnantes.

Pensez à utiliser notre simulateur pour déterminer le montant dû.

La commune de Les Trois-Bassins

6 899

Habitants

42 km²

Superficie

162.0

Hab./km²

97423

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Les Trois-Bassins ?

Cet impôt local se calcule selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux cumulé (5.5% à Les Trois-Bassins), somme du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une extension de 48 m² sur le territoire de Les Trois-Bassins :

Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
Taxe d'aménagement : 43 680 € × 5.5% = 2 402 €

Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Les Trois-Bassins

Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Les Trois-Bassins
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Les Trois-Bassins, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Les Trois-Bassins et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Les Trois-Bassins :

Taxe d'aménagement pour une piscine sur Les Trois-Bassins

La création d'une piscine sur le territoire de Les Trois-Bassins est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.

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Abri voiture sur Les Trois-Bassins

Un abri de voiture peut être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Les Trois-Bassins

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Les Trois-Bassins ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.

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Dispenses et exonérations à Les Trois-Bassins

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.

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Construire une véranda sur Les Trois-Bassins

L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Les Trois-Bassins, la détermination du montant varie selon la surface créée. Notre simulateur vous permet d'obtenir une estimation fiable.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Les Trois-Bassins

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Les Trois-Bassins et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Les Trois-Bassins. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.