Taxe d'urbanisme à Saint-Leu (97413) — Barème 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Leu
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Saint-Leu applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Leu
34 893
Habitants
118 km²
Superficie
295.0
Hab./km²
97413
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Leu ?
La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux total (7.5% à Saint-Leu), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 45 m² à Saint-Leu :
- Base d'imposition : 45 m² × 910 € = 40 950 €
- Taxe d'aménagement : 40 950 € × 7.5% = 3 071 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Leu
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Saint-Leu. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Leu
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Leu, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Leu et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Leu :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Saint-Leu
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Leu ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Saint-Leu
Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Saint-Leu
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Saint-Leu
La construction d'une piscine sur le territoire de Saint-Leu est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Saint-Leu
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Leu
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Leu et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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