Taxe d'aménagement à L'Étang-Salé (97404) — Taux 2026

La Réunion · La Réunion

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à L'Étang-Salé

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

L'Étang-Salé

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

La municipalité de L'Étang-Salé applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.

La commune de L'Étang-Salé

13 836

Habitants

38 km²

Superficie

361.0

Hab./km²

97404

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à L'Étang-Salé ?

Cet impôt local se détermine en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on applique le taux cumulé (7.5% à L'Étang-Salé), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons un agrandissement de 18 m² sur la commune de L'Étang-Salé :

Base d'imposition : 18 m² × 910 € = 16 380 €
Taxe d'aménagement : 16 380 € × 7.5% = 1 229 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à L'Étang-Salé

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de L'Étang-Salé. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de L'Étang-Salé
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à L'Étang-Salé, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à L'Étang-Salé et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à L'Étang-Salé :

Construire une piscine à L'Étang-Salé

L'installation d'un bassin sur le territoire de L'Étang-Salé est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.

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Construire une véranda sur L'Étang-Salé

L'installation d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À L'Étang-Salé, le chiffrage est fonction de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne une estimation fiable.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à L'Étang-Salé

Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à L'Étang-Salé ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.

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Dispenses et exonérations à L'Étang-Salé

Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.

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Carport et taxe d'aménagement sur L'Étang-Salé

Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à L'Étang-Salé

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à L'Étang-Salé et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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