Fiscalité de l'aménagement à Schœlcher (97229) — Barème 2026
Martinique · Martinique
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Schœlcher
Taux départemental
1.75%
Martinique
Taux régional
0%
Martinique
Taux global : 6.75% (5.0% + 1.75% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de contrôler les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Schœlcher
19 341
Habitants
21 km²
Superficie
917.0
Hab./km²
97229
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Schœlcher ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux total (6.75% à Schœlcher), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 30 m² sur la commune de Schœlcher :
- Base d'imposition : 30 m² × 910 € = 27 300 €
- Taxe d'aménagement : 27 300 € × 6.75% = 1 843 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Schœlcher
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Schœlcher
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Schœlcher, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Schœlcher et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Schœlcher :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Schœlcher
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Schœlcher
L'installation d'un bassin sur le territoire de Schœlcher donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Schœlcher
Un abri de voiture peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Schœlcher
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Schœlcher ? La taxe d'aménagement est due si la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Schœlcher
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface construite. Notre outil de calcul vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Schœlcher
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Schœlcher et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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