Taxe d'urbanisme Baie-Mahault (97103) — Barème 2026

Guadeloupe · Guadeloupe

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Baie-Mahault.

Calculez votre taxe d'aménagement à Baie-Mahault

Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

3.0%

Baie-Mahault

Taux départemental

2.5%

Guadeloupe

Taux régional

Guadeloupe

Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Le taux communal en vigueur à Baie-Mahault est de 3%, une valeur qui se place dans la norme des communes environnantes.

N'oubliez pas de utiliser notre simulateur pour estimer précisément le coût de votre projet.

La commune de Baie-Mahault

30 909

Habitants

47 km²

Superficie

664.0

Hab./km²

97103

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Baie-Mahault ?

La taxe d'aménagement est calculée en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Puis, on applique le taux total (5.5% à Baie-Mahault), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Illustrons ce calcul un agrandissement de 25 m² sur le territoire de Baie-Mahault :

Base d'imposition : 25 m² × 910 € = 22 750 €
Taxe d'aménagement : 22 750 € × 5.5% = 1 251 €

Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Baie-Mahault

Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Baie-Mahault. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Baie-Mahault
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Baie-Mahault, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Baie-Mahault et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Baie-Mahault :

Construire une véranda sur Baie-Mahault

L'installation d'une véranda représente une surface taxable. À Baie-Mahault, le calcul varie selon la surface créée. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.

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Carport et taxe d'aménagement à Baie-Mahault

Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Baie-Mahault

Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Baie-Mahault ? Cette taxe s'applique si la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.

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Ne pas payer la taxe à Baie-Mahault

Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Piscine et taxe d'aménagement sur Baie-Mahault

L'installation d'un bassin sur le territoire de Baie-Mahault est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Baie-Mahault

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Baie-Mahault et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Baie-Mahault. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.