Taxe d'urbanisme à Aulnay-sous-Bois (93005) — Barème 2026
Île-de-France · Seine-Saint-Denis
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Aulnay-sous-Bois
Taux départemental
2.5%
Seine-Saint-Denis
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Aulnay-sous-Bois applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Aulnay-sous-Bois
86 135
Habitants
16 km²
Superficie
5337.0
Hab./km²
93005
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Aulnay-sous-Bois ?
La taxe d'urbanisme est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux global (8.5% à Aulnay-sous-Bois), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une extension de 48 m² sur la commune de Aulnay-sous-Bois :
- Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
- Taxe d'aménagement : 43 680 € × 8.5% = 3 713 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Aulnay-sous-Bois
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Aulnay-sous-Bois
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Aulnay-sous-Bois, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Aulnay-sous-Bois et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Aulnay-sous-Bois :
Véranda et taxe d'aménagement sur Aulnay-sous-Bois
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Aulnay-sous-Bois, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeAbri voiture à Aulnay-sous-Bois
Une pergola servant d'abri véhicule peut être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Aulnay-sous-Bois
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Aulnay-sous-Bois
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Aulnay-sous-Bois ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Aulnay-sous-Bois
L'installation d'un bassin à Aulnay-sous-Bois est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Aulnay-sous-Bois
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Aulnay-sous-Bois et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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