Fiscalité de l'aménagement à Migennes (89257) — Barème 2026
Bourgogne-Franche-Comté · Yonne
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Migennes.
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Migennes
Taux départemental
2.5%
Yonne
Taux régional
0%
Bourgogne-Franche-Comté
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal pratiqué à Migennes est de 3 %, une valeur qui se situe dans la norme du département.
N'oubliez pas de faire une simulation afin de connaître exactement le montant dû.
La commune de Migennes
7 068
Habitants
17 km²
Superficie
425.0
Hab./km²
89257
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Migennes ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (5.5% à Migennes), somme du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 45 m² sur le territoire de Migennes :
- Base d'imposition : 45 m² × 910 € = 40 950 €
- Taxe d'aménagement : 40 950 € × 5.5% = 2 252 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Migennes
Le taux communal affiché (3.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Migennes. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Migennes
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Migennes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Migennes et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Migennes :
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Migennes
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Migennes ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Migennes
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Migennes
La construction d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Migennes
L'installation d'un bassin à Migennes donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Migennes
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Migennes
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Migennes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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