Taxe d'aménagement Saint-Jean-de-Monts (85234) — Taux 2026
Vendée · Pays de la Loire
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 4.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
4.0%
Saint-Jean-de-Monts
Taux départemental
2.5%
Vendée
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 6.5% (4.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal appliqué à Saint-Jean-de-Monts est de 4%, un niveau qui se situe dans la médiane des collectivités du secteur.
Nous vous invitons à faire une simulation pour déterminer le montant dû.
La commune de Saint-Jean-de-Monts
8 741
Habitants
62 km²
Superficie
140.0
Hab./km²
85234
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Jean-de-Monts ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on applique le taux global (6.5% à Saint-Jean-de-Monts), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 50 m² à Saint-Jean-de-Monts :
- Base d'imposition : 50 m² × 910 € = 45 500 €
- Taxe d'aménagement : 45 500 € × 6.5% = 2 958 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Jean-de-Monts
Le taux communal affiché (4.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Jean-de-Monts
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Jean-de-Monts, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Jean-de-Monts et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Jean-de-Monts :
Véranda et taxe d'aménagement sur Saint-Jean-de-Monts
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Saint-Jean-de-Monts, le calcul varie selon la surface créée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement sur Saint-Jean-de-Monts
La construction d'une piscine à Saint-Jean-de-Monts donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Saint-Jean-de-Monts
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Saint-Jean-de-Monts
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Saint-Jean-de-Monts ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Saint-Jean-de-Monts
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Jean-de-Monts
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Jean-de-Monts et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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