Fiscalité de l'aménagement à Épernay (51230) — Taux 2026
Grand Est · Marne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Épernay.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Épernay
Taux départemental
2.5%
Marne
Taux régional
0%
Grand Est
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la partie haute des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de contrôler les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Épernay
22 001
Habitants
23 km²
Superficie
964.0
Hab./km²
51230
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Épernay ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux cumulé (7.5% à Épernay), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 28 m² sur le territoire de Épernay :
- Base d'imposition : 28 m² × 910 € = 25 480 €
- Taxe d'aménagement : 25 480 € × 7.5% = 1 911 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Épernay
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Épernay. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Épernay
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Épernay, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Épernay et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Épernay :
Carport et taxe d'aménagement sur Épernay
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La construction d'une véranda constitue une surface taxable. À Épernay, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable.
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Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Épernay et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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